O avanço das ferramentas de inteligência artificial generativa tem transformado a apresentação de empreendimentos imobiliários na planta em todo o país. A tecnologia substitui imagens estáticas por vídeos dinâmicos que simulam a rotina em áreas residenciais antes mesmo do início das construções. O cenário nacional registra alta nos lançamentos e nas vendas, intensificando a disputa pela atenção de compradores no mercado.
O que aconteceu
Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção indicam que o Brasil somou 453.005 unidades residenciais lançadas em 2025, representando uma alta de 10,6% em doze meses, enquanto as vendas atingiram 426,2 mil unidades. Paralelamente, pesquisas de consumo digital mostram que a maioria dos usuários de internet consome vídeos online e uma parcela significativa já utiliza inteligência artificial no cotidiano.
Especialistas do setor imobiliário apontam que o uso de recursos tecnológicos eleva o profissionalismo das produções e insere pessoas nas cenas de forma realista, gerando maior conexão com o público. No entanto, o recurso traz o risco de alucinação, fenômeno em que modelos gerados por computador inventam espaços ou características que não constam no projeto arquitetônico original.
O maior risco de usar a inteligência artificial hoje com a produção de vídeo, e que poucas pessoas se atentam, é que ela, se não for usada da maneira correta, pode alucinar, inventar ambiente, inventar espaços que não existem.
A legislação brasileira determina que qualquer informação precisa divulgada em ofertas integra o contrato de compra e venda. Por isso, a fidelidade entre o material audiovisual e o memorial descritivo do imóvel é uma exigência legal para evitar conflitos com o Código de Defesa do Consumidor.
Como se proteger
Compradores e incorporadores devem buscar empresas especializadas e sérias para garantir que os materiais de divulgação respeitem rigorosamente os padrões arquitetônicos aprovados, evitando divergências entre o que é apresentado na propaganda e o que será entregue na obra.
